Замена счетчика в подъезде

Содержание

Кто должен менять электрический счетчик в квартире и на лестничной клетке?

Замена счетчика в подъезде

Для экономии энергоносителей в России принято использовать приборы автоматического учета (ПАУ). Они с достаточной точностью измеряют объем потребленной электроэнергии, газа. Однако приборы учета имеют ограниченный срок действия. Кроме того, иногда они ломаются.

Между компанией – поставщиком и собственником помещения возникает спорный вопрос по поводу оплаты услуги по замене устройства. Разберем, кто обязан купить счетчик электроэнергии и внести деньги за его монтировку.

Законодательное регулирование

Жилищный фонд Российской Федерации делится на две большие группы. Квартиры и дома принадлежат гражданам, государству или муниципальным образованиям.

В вопросе замены прибора учета важным является наличие и личность собственника.

Дело в том, что обязанность по установке исправного оборудования законодательство возлагает на хозяина жилья, в котором потребляется ресурс. То есть оплачивать монтирование ПАУ обязан собственник.

В правовом поле вопрос регулируется такими нормативными актами:

Так, в 30-й статье ЖК РФ указано, что бремя по содержанию имущества ложится на плечи собственника. Последний обязан оплачивать работы по организации безопасного использования:

  • собственной квартиры/дома;
  • общедомовой территории.

Важно: расходы всегда несет владелец. Значит, управляющая компания обязана обладать информацией о праве собственности на каждое обслуживаемое помещение. Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

Статья 210. Бремя содержания имущества ГК РФ

Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

В каких случаях подлежит замене

Нормативные документы требуют наличие исправного прибора учета расхода ресурса. Следовательно, замене подлежит устройство, вышедшее из строя. Каждое устройство производитель обязан обеспечить паспортом. В документе указывается период эксплуатации между поверками (специальными исследованиями). Таким образом, замене подлежат счетчики:

  • у которых вышел период использования;
  • получившие механические повреждения;
  • вышедшие из строя (остановившиеся, к примеру);
  • с нарушенными пломбами.

Подсказка: обязанность по отслеживанию исправности прибора также ложится на собственника помещения.

Срок межповерочной эксплуатации ПАУ электроэнергии зависит от производителя. Современные устройства разрешено использовать от 4 до 16 лет.

При этом оборудование вполне может сохранить полную функциональность. Но по правилам его следует проверить в лаборатории. А услуги последнего предприятия оплачивает хозяин оборудования.

Зачастую проще купить более современное устройство и установить вместо старого.

Кто обязан платить

Законодательство прямо указывает на ответственное лицо. Следить за счетчиком обязан хозяин помещения. Из этого вытекает необходимость разграничения ответственности собственников. Она выглядит так:

  1. Замена устройства, обеспечивающего замер электричества на общедомовой территории, обеспечивается управляющей компанией.
  2. Оплата услуг и устройства в приватизированной или купленной квартире – обязанность хозяина.
  3. Замена в муниципальной квартире должна ложиться на бюджет города или района.

Однако описанные нормы не всегда исполняются. Зачастую расходы перекладываются на нанимателей квартир. Кроме того, иногда разграничение проводится недостаточно четко, что приводит к спорам. Разберем каждый случай отдельно.

В квартире, принадлежащей частному лицу

Граждане, являющиеся собственниками, прямо подпадают под нормы законодательства. Речь идет о покупателях квартир и тех, кто получил помещения в ходе приватизации. В их обязанности входит обеспечение:

  • наличия оборудования учета;
  • забота о его целостности и функциональности;
  • замена в установленных случаях.

Замена оборудования производится путем обращения в обслуживающую организацию.

Муниципальное жилье

Несколько иначе выглядит проблема для граждан, занимающих помещение в рамках договора социального найма. Таковые собственниками не являются. А законы РФ говорят об обязанностях владельцев. Замена приборов учета электроэнергии входит в обязанности хозяина. А имя является муниципальное образование или государство.

Однако чаще всего оплата счета за установку оборудования вменяется нанимателю. Это незаконно. В статьях ЖК и ГК речь идет о владельце, на которого оформлена собственность.

Чиновники ссылаются на то, что платить обязан абонент. Но таковым должен также быть муниципалитет. От его имени в данном случае выступает управляющая или обслуживающая компания.

Организация и обязана осуществить замену счетчика за свои средства.

Подсказка: в случае требования оплаты услуги на неправомерные действия УК следует пожаловаться в жилищную инспекцию.

Прибор учета расхода электроэнергии на общедомовой территории

Если оборудование расположено в подъезде, то оно отнесено к общедомовой собственности. Такая норма записана в Постановлении Правительства РФ № 491. Следить за исправностью электросчетчика обязаны коммунальщики. А замена в случае необходимости производится в рамках договора с жильцами.

Как правило, в соглашении такая обязанность возлагается на УК. Однако могут быть варианты.

Частный дом

С точки зрения замены оборудования индивидуального учета энергоресурсов, нет никакой разницы между индивидуальным строением и квартирой. За исправностью оборудования обязан следить собственник. Как правило, хозяином дома является гражданин. Значит, он и покупает устройство, обеспечивает его установку путем взаимодействия с поставщиком электроэнергии.

Подсказка: если здание принадлежит муниципальному образованию, то управляющая компания обязана самостоятельно оплатить замену.

Правила осуществления мероприятия

Работа по замене вышедшего из строя оборудования строго регламентируется. Осуществлять ее может только специалист (организация), получивший соответствующую лицензию. Кроме того, от собственника требуется соблюдение сроков. Так, если будет выявлено наличие неисправного прибора, то его хозяину грозит штраф.

Поставщик электроэнергии имеет право произвести перерасчет потребленного электричества за период, ограниченных:

  • датой предыдущей поверки;
  • тремя годами.

Перерасчет производится по нормам потребления. А они значительно выше обычного расхода граждан. Следовательно, сокрытие информации о требуемой замене ПАУ невыгодно в первую очередь владельцу помещения.

Алгоритм действий при поломке электросчетчика

Инициировать процесс по закону обязан хозяин квартиры/дома. Выполнить предстоит следующее:

  1. Написать заявление в администрацию энергоснабжающего предприятия, указав необходимость проверки исправности электросчетчика.
  2. Получить сведения о предполагаемой дате и времени визита ремонтной бригады.
  3. Обеспечить специалистам доступ к устройству.
  4. При необходимости приобрести новый электросчетчик.
  5. Оплатить услугу в рамках договора.

Важно: оборудование считается принятым после опломбирования и выдачи на руки хозяину помещения соответствующего акта.

Разрешено ли заменять своими силами

Нежелательно нарушать пломбу счетчика без разрешения энергопоставляющей компании. Дело в том, что такое вмешательство наказывается путем перерасчета начислений (смотреть выше). Но законодательство не содержит запрета на привлечение к работам независимого специалиста.

Необходимо сделать следующее:

  1. Написать заявление на получение разрешения на смену оборудования своими силами.
  2. Получить письменное разрешение.
  3. Пригласить специалиста и произвести демонтаж старого устройства и установку нового.
  4. Обеспечить доступ к ПАУ электроэнергии представителю энергопоставщика для проверки и опломбирования.
  5. Получить акт.

Гражданину выгодно приглашать независимого специалиста, если таковой является его родным или близким. В иной ситуации услуги частника обойдется дороже, чем работников энергопоставщика.

Особенности замены электросчетчика

При необходимости установки нового ПАУ следует знать определенные нюансы. Они таковы:

  1. Характеристики разрешенного оборудование необходимо узнавать у представителей энергопоставщика. Электросчетчиков продается много, а разрешены к использованию не все.
  2. Паспорт прибора следует принести в организацию для проверки и регистрации.
  3. Старый электросчетчик нельзя выбрасывать. Его передают в компанию для проведения проверки.
  4. Пломбу должен забрать представитель компании, иначе у гражданина будут проблемы.
  5. Оборудование считается введенным в действие только после проверки правильности установки представителем энергопоставляющей компании.

Важно: приглашать для осуществления работ можно электрика, имеющего лицензию. Кроме того, необходимо взять копию документа для предоставления энергопоставщику на проверку.

Замена оборудования по инициативе предприятия

В определенных ситуациях инициатива по установке новых ПАУ исходит от энергопоставщика. В такой ситуации собственники квартир/домов получают уведомления. В документе указываются сроки посещения бригадой электриков, а также условия осуществления работ. От владельцев помещений требуется сотрудничество с компанией.

Подсказка: обмен приборов происходит из-за окончания межповерочного срока. Не допуск бригады в квартиру приведет к перерасчету.

Не всегда оборудование меняется за счет собственника.

Например, с июля 2018 года в некоторых больших городах будет проводиться установка новых типов устройств. Их закупят местные власти и установят бесплатно.

Правительство планирует в течение нескольких лет перевести весь жилой фонд на устройства нового типа позволяющие более четко отслеживать объемы использования электроэнергии.

Какие документы должны быть у хозяина квартиры

Энергопоставляющие организации регулярно проверяют устройства учета. От собственников требуется предоставление определенного набора документов. Они таковы:

  1. Паспорт на электросчетчик (входит в комплект с оборудованием).
  2. Акт введения в действие.
  3. Акты проверок (при наличии).
  4. Оплаченные счета за потребленное электричество.

Подсказка: желательно хранить документацию в одном месте, чтобы не потерять. Специалисты энергопоставляющей компании могут потерять свои экземпляры. А это создает человеку проблемы. Избежать их поможет сохраненная документация.Посмотрите видео о замене электросчетчика

Источник: https://pravoznayka.ru/zhile/zamena-elektroschetchika.html

Изменение порядка установки, поверки и замены электросчетчиков

Замена счетчика в подъезде

В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.

2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам, в отношении индивидуальных жилых домов – к сетевым организациям, которые с 1 июля 2020 года несут ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учёта электроэнергии.

Также законодательством предусмотрена установка интеллектуальных приборов учёта, замена на которые будет происходить поэтапно. Новые приборы учёта установят новым потребителям в рамках технологического присоединения, действующее же оборудование будет меняться по мере выхода из строя, поломки или истечения межповерочного интервала.

На замену прибора учёта отводится 6 месяцев с момента наступления вышеуказанных обстоятельств, а до 1 января 2022 года допускается установка обычных электросчётчиков. Данные работы для потребителей производятся бесплатно.

Что делать, если счётчик сломался?

Если установленный в отношении потребителя прибор учёта электроэнергии вышел из строя или у прибора учёта истёк срок межповерочного интервала, то необходимо оставить соответствующую заявку:

жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться непосредственно в компанию,

жителям многоквартирных домов, не имеющим прямые договорные отношения с АО «Мосэнергосбыт», необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг, осуществляющего управление многоквартирным домом,
жителям частного сектора – в сетевую организацию, к сетям которой присоединено домовладение. Направить уведомление в АО «Мосэнергосбыт» можно любым доступным способом: – по телефону контактного центра +7 (499) 550-9-550; – в личном кабинете на сайте my.mosenergosbyt.ru или через мобильное приложение «Мой Мосэнергосбыт»;

– направить письмо на почту info@mosenergosbyt.ru;

– направить обращение через «Виртуальную приёмную» на сайте компании.

Когда заменят неисправный электросчётчик?

В соответствии с действующим законодательством на замену прибора учёта гарантирующему поставщику и сетевой организации отводится 6 месяцев с даты выявления факта выхода прибора учета из строя или истечения срока межповерочного интервала, зафиксированного в ходе проверки или в договоре, или даты соответствующего обращения потребителя. Замена прибора учёта будет произведена в заранее согласованную с клиентом дату.

Как будут осуществляться начисления с даты поломки (выхода за МПИ) до даты замены электросчётчика?

Начисления за электроэнергию в случае выхода прибора учёта из строя или за межповерочный интервал в соответствии с внесенными изменениями в законодательство будут осуществляться исходя из среднемесячного объема потребления в предыдущие периоды (на основании статистической информации по потреблению в предыдущие месяцы) или исходя из норматива потребления в случае отсутствия возможности осуществить расчет среднемесячного объёма потребления электроэнергии.

Могут ли потребители сами заменить прибор учёта?

Да, клиенты вправе инициативно произвести замену приборов учёта электроэнергии исключительно в случаях, когда электросчётчик являются работающим и отсутствуют основания для его замены со стороны АО «Мосэнергосбыт» или сетевой организации (истечение поверочного интервала, выход из строя и т.д.). Сделать это можно, заказав соответствующую платную услугу в АО «Мосэнергосбыт» (либо сетевой организации, если клиент проживает в жилом доме (домовладении)). Исходя из положений действующего законодательства, привлечение иных организаций для установки электросчётчиков не допускается. После получения заявки клиента АО «Мосэнергосбыт» известит о порядке и сроках установки электросчётчика. Самостоятельный демонтаж электросчётчика, пломб, установленных на нём, и иного оборудования не допустим.

Кто несёт ответственность за сохранность приборов учёта?

Ответственность за сохранность электросчётчиков, установленных в отношении жилых помещений, законодатель разделил таким образом: – если прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несёт потребитель, – если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика, – если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несёт сетевая организация. При этом необходимость обеспечивать сохранность распространяется и на иное оборудование, используемое в узле учёта (пломбы, знаки визуального контроля и т.д.).

Вернуться к списку новостей

Информационное электронное периодическое издание «Мосэнергосбыт» зарегистрировано в Федеральной службе понадзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 31января 2006 года. Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-23278. Учредитель: АО «Мосэнергосбыт». Главныйредактор: Гусев А.А. Адрес электронной почты редакции: pressa@mosenergosbyt.ru.Телефон редакции: +7 (499) 550-9-550. 0+

Источник: https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/news/izmenenie-poryadka-ustanovki-poverki-i-zameny-elektroschetchikov/

Замена счетчиков на лестничной клетке – МосТСЖ

Замена счетчика в подъезде

Роман Георгиев On Мар 7, 2019

За чей счет производится замена приборов учета, волнует многих. Особенно это касается счетчиков электроэнергии.

Особенно, установленных за пределами квартиры — на лестничной клетке.

Так за чей счет замена счетчиков на лестничной клетке? Точки зрения разные, а убежденность их сторонников и готовность отстаивать свою позицию вызывают уважение Разбираемся по порядку…

1. Позиция нанимателей и собственников квартир

Вот примерный перечень «железных» аргументов собственников (нанимателей) квартир, которые одновременно являются получателями коммунальной услуги «электрическая энергия»:

  • Счетчик ставила ресурсоснабжающая организация. Это их счетчик, их собственность, вот пусть его и обслуживает, а у меня — ни паспорта, ни чека о покупке счетчика нет. Мне этот прибор учета по акту не передавали. А если бы и предлагали, то я бы не за что не принял этот счетчик в собственность, так как не хочу нести бремя содержания его.
  • Счетчик находится за пределами квартиры, в помещении общего имущества, там где лестница и лестничная площадка. Доступ к поэтажному электрощитку имеют несколько собственников квартир (на этаже), а также специалисты управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Значит, счетчик — общая долевая собственность собственников помещений в МКД, а обслуживать (в т.ч. поверять) должна управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК/ЖК).
  • Так как муниципальная или ведомственная квартира не приватизирована, то наниматель не обязан за свой счет менять и поверять приборы учета электрической энергии.
  • Связисты оказывают услуги и сами своими приборами исчисляют объем оказанных услуг; продавец картошки на рынке своими весами измеряет количество товара, а не требует с каждого покупателя приносить свои домашние весы с указанием неистекшего срока поверки;
  • Где-то я что-то читал или видел, то ли постановление, то ли закон, что покупать и обслуживать счетчики электрической энергии теперь должны сами ресурсоснабжающие организации или, на худой конец, управляющие организации.

2. Позиция ресурсоснабжающей организации

Вот набор аргументов якобы «ресурсоснабжающей организации»:

  • Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.
  • Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

При этом указывается некий источник публикации.

На самом деле указанная ссылка не ведет на официальный сайт АО «Мосэнергосбыт», а значит и обсуждать мнение неизвестных лиц, стоящих за сайтом, внешне похожим на известную ресурсоснабжающую организацию, бесполезно.

Официальный сайт АО «Мосэнергосбыт» находится тут (https://www.mosenergosbyt.ru). И в отношении того, кто должен оплачивать замену и поверку счетчика указано в Типовом договоре энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме:

«3.8. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние установленного прибора учета (сохранность, целостность, наличие пломб и знака маркировки (идентификационного номера)).

Проводить за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства установку, замену прибора учета в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, обслуживание (поверку, калибровку), ремонт прибора учета

3. Позиция управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

А вот пример «правильных» аргументов от управляющих организаций:

  • счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;
  • такой счетчик не является общедомовым имуществом;
  • управляющая организация его содержать не обязана;
  • замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

При этом управляющие организации приводят ссылки на статью 36 Жилищного кодекса РФ (признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме), статью 162 Жилищного кодекса РФ (управляющая организация обязана содержать только общее имущество), на статью 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества возлагается на собственника). Однако ссылки на эти статьи бесполезны пока не выясним: является ли счетчик общим имущество.

4. Является ли счетчик вне квартиры общим имуществом?

Источник: https://mostszh.ru/zamena-schetchikov-na-lestnichnoj-kletke/

За чей счет и кем производится замена электросчетчика в квартире или на лестничной площадке

Замена счетчика в подъезде

Установка приборов учёта электроэнергии является обязательной процедурой там, где их возможно установить исходя из конструкции зданий, помещений.

Это позволяет организациям, осуществляющим энергосбыт, получать точные показания за каждый расчётный период и рассчитывать справедливую стоимость за потребление.

Однако любое оборудование приходится менять. Как же происходит замен счетчиков электроэнергии?

Закон о замене счетчиков электроэнергии 2019

Говоря о нормативном регулировании данного вопроса, нельзя обойтись каким-то одним актом. Этот вопрос регулируется несколькими документами, основными из которых являются:

  1. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
  3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах»)

Помимо этого, в Госдуме принят закон, который предполагает переход на новые счётчики абсолютно бесплатно. Пока что тестирования проходит лишь в нескольких городах, но от результата будет зависеть целесообразность этой гос. программы.

Периодичность и сроки проверки

Приборы учёта электроэнергии устанавливаются для того, чтобы обеспечить более точные расчёты оплаты за коммунальные услуги и повысить экономию расходов ресурса. Поэтому все эти приборы должны быть максимально точными, однако, как и всё оборудование, они могут ломаться по разным причинам.

Чтобы своевременно устранять поломки или проводить замену счётчика осуществляется его проверка.

Согласно пункту 82 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, проверки должны проводиться не реже 1 раза в год, а если такой прибор стоит в жилом помещении, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Помимо плановых проверок в указанные сроки, могут проводиться и внеплановые. Но для этого нужны основания, например, неточные показания, воздействие на прибор и другое.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Если в квартире, то устанавливать его будет жилец за свой счёт, но не самостоятельно, для этого потребуется вызвать специалистов-электриков. Если же прибор устанавливается в помещении, отнесённого к общедомовому имуществу, то и установкой будет заниматься управляющая компания.

Кому положена бесплатная установка

Бесплатная установка счётчика возможна только в том случае, когда все расходы по работе берёт на себя управляющая компания либо обеспечивающая организация и это прописано в договоре об осуществлении услуг по обеспечению электроэнергией. Остальные же будут обязаны платить деньги.

Некоторые организации делают специальные акции. Например, в Москве Мосэнергосбыт предлагает установку счётчиков с определённой скидкой для льготников.

Какие счетчики электроэнергии подлежат замене в 2019 г., основания

Существует несколько поводов заменить прибор:

  • Плановая замена в связи с проведением технических работ.
  • Сломался счётчик и его текущий ремонт невозможен.
  • Истёк срок службы. В данном случае делается смена старого оборудования на новое.

Ещё одним основанием может послужить то, что такой прибор должен отвечать определённым нормам, установленным государством.

Как заменить электросчетчик в квартире

Рано или поздно придётся менять счётчик и важно понимать, что для этого нужно сделать. Вне зависимости от того, является ли оборудование собственностью жильца или нет, к замене счётчика придётся привлекать обслуживающую компанию, так как нужно будет снимать пломбы, а это может сделать только уполномоченное лицо.

Придётся посетить обслуживающую организацию с несколькими бумагами:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение, где будет происходить смена оборудования.
  • Заявление о замене.

Организация пришлёт уполномоченное лицо, которое имеет соответствующую квалификацию и сможет правильно сменить оборудование.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке и за чей счет происходит замена

Замена прибора учета, который находится на лестничной клетке МКД, однозначно проводится управляющей компанией. Так происходит потому, что прибор располагается в помещении, входящем в общедомовое имущество.

Вопрос об оплате более сложный.

Если квартира в собственности

Оплачивать может как собственник жилья, в том числе приватизированной квартиры, так и управляющая компания.

Здесь важно изучить договор с УК. Там должно быть прописано, кто будет платить за работу такого характера. Чаще всего расходы ложатся на плечи жильца.

Муниципальная квартира

Как уже было сказано, бремя расходов на замену чаще всего ложится на плечи собственника жилья. Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма для определённых категорий населения. Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, а значит и оплачивать работы будет он.

Коммунальная

Ситуация сходная с собственной квартирой в многоквартирном доме. Либо собственники, либо управляющая компания. Как прописано в договоре.

Вынос электросчетчика в подъезд

Установка такого оборудования в подъезде возможна, однако, требует определённых условий.
Во-первых, наличие счетчика вне квартиры должно быть предусмотрено конструкцией дома.

Во-вторых, обеспечивающая организация или управляющая компания могут получить соответствующее разрешение на вынос электросчетчика в подъезд, но для этого необходимо составлять план реконструкции и согласовывать его.

Просто так из желания этого сделать нельзя.

Должна ли управляющая компания предупреждать о замене счетчиков

Прибор может меняться как в квартире, так и на лестничной площадке. В обоих случаях управа должна осуществлять информирование жильцов, например, присылать уведомления. Так как при замене в квартире должен присутствовать владелец помещения. А при замене на лестничной площадке может быть отключено электричество и поэтому жильцы должны знать, когда это произойдёт.

Порядок замены

Для замены счетчика необходимо совершить следующие действия:

  1. Должно быть найдено основание проведения этой работы: плановая замена, повреждение оборудования или истечение срока работы.
  2. При плановой замене, повреждении или истечении срока, если прибор в собственности жильца. Он должен сам следить за состоянием оборудования и в случае чего незамедлительно сообщить обеспечивающей организации, иначе возможен штраф.
  3. Если же прибор в общедомовой собственности, то плановая замена и замена при истечении срока работы проводится без сообщения, так как управа сама знает, когда нужно его поменять. А вот о повреждении нужно сразу же ставить её в известность.
  4. Как только компетентная организация получила эту информацию, она в течении 10 дней направляет специалиста, который и производит замену.

Кто обслуживает счетчики

Вмешаться в конструкцию прибора или нарушить целостность пломб нельзя. Этим может заниматься только специалист.

За самовольное обслуживание можно получить штраф. Поэтому и обслуживание таких приборов, как правило, производится управляющая компания либо сотрудники обеспечивающей организации.

Подводим итоги! Приборы учёта электроэнергии являются полезной вещью, позволяющей без особого труда контролировать расход ресурса и передавать его обеспечивающей организации для расчёта оплаты за услуги.

Подобные приборы имеют большой ресурс работы, однако их приходится менять и чаще всего бремя расходов приходится нести самим жильцам. Но всегда можно найти способ сэкономить.

Например, зайти на сайты Тверьгорэлектро или Петроэлектросбыт и посмотреть наличие каких-либо акций.

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Порядок замены электросчетчиков. Кто, когда и как должен переустанавливать приборы?

Замена счетчика в подъезде

Счётчик электрической энергии – это единственный эффективный инструмент для установления и урегулирования взаимоотношений между потребителем и поставщиком.

Благодаря этому прибору можно высчитывать, сколько реально электрической энергии было израсходовано за определённый промежуток времени. Но в процессе эксплуатации наступает момент, когда прибор требует необходимой замены.

Кто, когда и за чей счёт должен производить такую сложную процедуру и как происходит переустановка счетчика?

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/problemy-s-elektrichestvom/zamena-schetchika.html

Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке

Замена счетчика в подъезде

В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Также это требуется при поломке.

Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом.

Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам. Именно по нему учитываются показания электроэнергии.

Зачем нужна замена

Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Если бытовые устройства можно использовать до окончания этого периода, то для оборудования учета света это не пройдет. Обычно замену производят из-за поломки прибора. Но существуют и другие причины.

Замена требуется, если:

  • Были обнаружены неисправности;
  • Истек срок эксплуатации.

Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.

В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.

На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования. В течение этого времени прибор может работать без перебоев.

Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку. Это позволяет зафиксировать время установки прибора в многоквартирном доме. Для жильцов должен быть выполнен перерасчет показаний.

Также проводится демонтаж или проверка, если на приборе повреждена пломба. После установки электросчетчика в квартире или в подъезде на конструкцию крепится свинцовая бляшка с тесненным изображением.

https://www.youtube.com/watch?v=FwC-45v9PLg

Если заметно повреждение пломбы, то это показывает, что конструкцию кто-то вскрывал. В некоторых случаях это делают для снижения показаний, чтобы меньше платить за электроэнергию.

Монтаж и проверку оборудования в любом доме должен делать только специалист. Он обязан проверить целостность и работоспособность оборудования, а потом подтвердить это документально.

Если была обнаружена сорванная пломба, то необходимо сразу обратиться в управляющую организацию. Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.

Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.

Кто этим занимается

Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.

Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.

Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.

Если этих сведений нет, то платить за замену прибора должен потребитель, даже если электросчетчик находится на лестничной клетке. Достаточно часто бывает, что этот пункт отсутствует в договоре, и тогда этот вопрос приходится решать в суде.

В Гражданском кодексе указаны все нюансы, по которым решаются подобные вопросы:

  • Если квартиры приватизированы, то замену электросчетчика должен производить потребитель;
  • Для муниципального жилья все работы выполняет муниципалитет за свой счет.

На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.

Затем прибор возвращается владельцу, который должен оплатить замену оборудования. Работа выполняется профессионалом узкой направленности, поскольку ошибки могут привести к неправильной работе прибора.

Обычно управляющая компания имеет в штате мастера, который меняет электросчетчики. Он обязан выполнить проверку прибора и установить пломбу.

Кому же нужно платить?

В законодательстве указано, что управляющая компания должна выполнять замену электросчетчиков, поскольку она отвечает за исправность всех систем дома. Это относится и к муниципальным квартирам.

Необходимо помнить, что модернизация и реконструкция оборудования выполняется управляющей компанией. Но если же замена происходит по желанию жильца, то он должен оплатить услуги и покупку.

Если менять прибор приходится за свой счет, то установить его можно самостоятельно. Только эту работу следует выполнять знающему человеку.

Сначала нужно получить разрешение от поставщика электроэнергии, поэтому необходимо составить заявку. Если менять электросчетчик будет мастер, то за пломбирование необходимо внести платеж, обычно он достигает 300 рублей.

Выбор прибора

Многим жальцам счетчик приходится покупать самостоятельно. Он должен соответствовать требования безопасности и качества, ведь только тогда он прослужит долгий период. Электросчетчики бывают разных видов и менять их нужно на тот, который был установлен ранее.

Оборудование бывает электронным и индукционным. У вторых приборов есть 2 катушки напряжения и тока. Между ними присутствует магнитное поле, благодаря которому происходит вращение диска.

Счетчик достаточно надежный, и служит долгий период. Но он не имеет высокую точность и возможна погрешность.

Другой принцип работы имеют электронные приборы, которые все измерения показывают на индикаторе. В них есть микросхемы и нет вращающихся элементов. Оборудование имеет высокий класс точности и его можно настроить для работы с разными тарифами.

При покупке прибора необходимо учитывать следующие его характеристики:

  • Класс точности. От него зависит уровень погрешности. Обычно эта информация указана на табло. Раньше допускалась погрешность 2,5, но уже много лет этот уровень снизился до 2,0. Поэтому больше подходят индукционные счетчики, хотя многие электронные модели имеют погрешность 0,5-1;
  • Многотарифность. Она предполагает несколько  режимов работы с учетом времени года и суток. Такая политика позволяет экономить или оплачивать электроэнергию по низким ценам. Этой характеристикой наделены электронные счетчики;
  • Межповерочный интервал. Устанавливает промежуток времени, после которого требуется проверка прибора. Эта характеристика указана в паспорте. В этом плане лучше приобретать индукционное оборудование.

Счетчики производят из разных материалов и комплектующих. Для электронных применяются детали азиатского производства, которые не соответствуют отечественным нормам. В этом случае нет гарантии длительного срока службы.

При покупке нужно ознакомиться с условиями использования, ведь каждое оборудование может нормальное работать только при определенной температуре. Некоторые устройства предназначены для работы на улице, а другие в помещении.

Какой выбирать прибор, зависит от жильцов. Желательно устанавливать тот, который был до этого. Главное, чтобы он работал четко и правильно. А за остальные функции не стоит переплачивать, тем более что они могут не пригодиться.

Важно его соответствие всем критериям, чтобы не было претензий со стороны энергосберегающей компании.

Для подъезда и квартиры нужно выбирать только такой счетчик, который прошел сертификацию. Он должен быть разрешен для использования в России. После этого его обязательно ставят на учет, чтобы с него списывать новые показания.

Только с проверкой разрешается использование оборудования. Устанавливать его следует примерно на уровне 170 см от пола. Необходима регулярная проверка устройства, позволяющая выявить сбои. Вовремя поставленный прибор будет четко показывать потраченные ресурсы.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/kto-dolzhen-menyat-ehlektroschetchiki-na-lestnichnoj-kletke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.